無錫已建成的某樓盤實景。

　　金秋時節,房交會又將如約而至。記者昨從無錫金秋房地產交易展示會主辦單位獲悉,今年的金秋房交會將于10月17日至20日在無錫太湖國際博覽中心召開。房交會一方面將傳遞政策信息,提振市場信心,服務民生安居,另一方面將集中展示房地產品質項目,引導企業優惠促銷、讓利于民,促進市場成交。記者了解到,與展會配套的優惠政策也已經成文并上報市政府,作為主辦方無錫市住房保障和房產管理局力求盡最大的努力為參展項目成交爭取到房貸、稅費及行政收費等方面特別的優惠政策。

　　本報記者 劉夢雪

　　樓市現狀

　　“低價跑量”成主流

　　8月份成交量年內最高,價格下滑近4%

　　7、8月往往是房地產成交的淡季,可今年卻很特殊。或許受到7月底暫停90平方以上住宅的限購政策,8月的商品住宅成交創下了今年的新高。記者從無錫市房屋產權監理處獲得一組數據:受限購政策調整影響,本月無錫市區商品房成交量增長較明顯,成交面積為52.88萬平方米,同比增長29.99%,環比增長16.99%;其中住宅成交面積為47.77萬平方米,同比增長39.23%,環比增長20.27%,達到年內月度最高,成交均價7563元/平方米,環比下降3.72%。

　　產監處表示, 今年以來,全國樓市普遍調整,無錫市房地產成交量同比減少,房屋價格有所下降。目前市場成交仍以剛需為主,成交的商品住宅也集中在中低價位,1—8月無錫市區商品住宅網上備案均價為7849元/平方米,與去年同期相比略有回落。同期二手房成交平穩,成交總面積144萬平方米,其中二手住宅成交116萬平方米,處于近兩年較好的水平。

　　8月底,無錫市全面暫停限購政策,市場信心有所恢復,觀望氣氛有所緩解,但對實際成交的促進作用還由于信貸等因素仍難以顯現。

　　展會亮點

　　首辦網上房展會

　　線上線下互動

　　本屆展會籌劃了多項精彩的活動,在傳統房展的基礎上正式上線網上房展,實現線上線下同步及互動。10月17日當天,將在無錫房地產市場網和手機“微信”同步上線網上房展會,并長期保留,主要設參展新盤館、保障住房館、服務商館、展會情報區。

　　參展新盤館為可售樓盤推出“電子沙盤”、“一房一戶型圖”和“在線選房”等特色功能,更有“樓盤營銷追蹤”、“近日成交數據”等獨家工具幫助購房者全方面把握參展樓盤,選擇心儀的項目、樓棟以及戶型。還會配備“在線置業咨詢”和“現場陪同購房”等貼心服務。保障住房館則全面展示了無錫市的住房保障工作成果,同時為相關部門提供技術支持,方便百姓在網上一對一咨詢相關政策和可選房源。

　　本次房交會還將引進名車、茶文化等品質展示和體驗,繼續組織購房優惠,舉辦幸運抽獎,并提供一系列房產相關的綜合咨詢、辦理服務,為搭建一個優惠、品質、服務的多元化展銷平臺聚集人氣,擴大影響。

　　展會期間,房管局相關處室及下屬各基層單位將現場辦公,帶來住房保障建設和成果展示,同時提供政策解讀、買房辦證、房屋安全、白蟻防治、維修基金等方面的業務咨詢和辦理。另外,還將在現場組織銀行、公積金、公證、評估、仲裁、律師協會等部門,形成服務聯動,實實在在為民服務。