調(diào)控房地產(chǎn)升值，由市場發(fā)揮決定性作用？
經(jīng)濟發(fā)展、人類生存進化，導(dǎo)致中國十三億人口的人文社會結(jié)構(gòu)在流動中重新整合，是房地產(chǎn)不斷升值難以調(diào)解的根本要素；
首先是富人及富人資產(chǎn)的生存進化；農(nóng)村向縣市流動、縣市向省會城市流動、省會城市向經(jīng)濟社會中心流動。其二
國民經(jīng)濟及個人收益的進化；三十多年平均8%以上的增長率、與樓市消費成正比的商品市場。三是
投資理財?shù)馁Y本升值模式進化；財富資產(chǎn)的最佳產(chǎn)品，儲蓄貨幣貶值的過剩資本出路。
這是生物進化的自然法則，是經(jīng)濟規(guī)律的必然趨勢。最有效的調(diào)控措施，不是限制。只要政治能讓因項目價值分配體制不公平、不科學(xué)，導(dǎo)致的獲利方與過剩資本消費方及投資理財?shù)纳挡糠郑冻鱿鄳?yīng)的社會成本，用以協(xié)調(diào)或保障社會同步進化結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟和諧，就一定能起到?jīng)Q定性的社會特質(zhì)的市場調(diào)控作用。
