9月26日下午，股市內(nèi)房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)搶眼，萬科A股價(jià)一度漲停，交易額超過33億元，而保利發(fā)展?jié)q幅超過8%。此波漲勢(shì)帶動(dòng)了綠地控股、陽光股份、空港股份、金地集團(tuán)、首開股份、金融街等十多家房企股票漲停，萬科A、中交地產(chǎn)、保利發(fā)展、華夏幸福等企業(yè)股價(jià)亦迅速攀升。受此積極市場情緒驅(qū)動(dòng)，與房地產(chǎn)相關(guān)的交易所交易基金（ETF）整體上漲幅度超過5%。

近期，中國人民銀行行長潘功勝在24日的新聞發(fā)布會(huì)上宣布了房貸政策調(diào)整措施。為減輕房貸持有人負(fù)擔(dān)，計(jì)劃引導(dǎo)商業(yè)銀行下調(diào)存量房貸利率，使之接近新發(fā)放房貸利率水平，預(yù)估這一舉措將使平均房貸利率下降約0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，全國范圍內(nèi)的二套房貸款最低首付比例從25%降至15%，實(shí)現(xiàn)了首套與二套房貸款首付比例的統(tǒng)一，旨在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的活躍度。

國金證券對(duì)此分析認(rèn)為，最新發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)支持政策標(biāo)志著行業(yè)迎來了新的政策利好周期。目前，房地產(chǎn)板塊的基本面正處于觸底回升階段，市場對(duì)于政策利好的期待強(qiáng)烈，加之該板塊估值較低、市場配置比例不高，短期內(nèi)反彈潛力較大。

開源證券則強(qiáng)調(diào)，這一系列針對(duì)房地產(chǎn)的綜合政策措施發(fā)出了積極信號(hào)，不僅為購房者提供了實(shí)質(zhì)幫助，也對(duì)企業(yè)給予了有力支持。房貸首付比例的歷史性下調(diào)，以及存量房貸利率的調(diào)降，不僅能夠緩解居民的債務(wù)負(fù)擔(dān)，激發(fā)消費(fèi)和投資活力，還能減少因提前還貸帶來的壓力，穩(wěn)定居民對(duì)房產(chǎn)市場的消費(fèi)預(yù)期，增強(qiáng)購房意愿，提升市場信心。同時(shí)，政策引導(dǎo)的利率下調(diào)預(yù)示著未來房貸利率將繼續(xù)下行，為房地產(chǎn)市場帶來更多正面影響。