武漢市青山區的綠景苑小區被譽為“寶藏小區”，物業費0.8元/平方米，連續24年未漲價，停車費每月僅100元。這個老舊小區被打理得像公園一樣，宜居且二手房價格遠超周邊新樓盤，常年一房難求，吸引了許多外籍居民安家落戶。

綠景苑小區建成于2002年，共有25棟居民樓、682戶住戶。45.8%的超高綠地率讓居民下樓即見綠意，社區氛圍安穩和睦。據興城物業公司綠景苑小區項目負責人劉裴介紹，0.8元/平方米的物業費是2002年建成時依據當時物價核定的標準。盡管人工養護和物料運維等成本持續上漲，但為堅守惠民初心，小區通過車位租金、電梯廣告等公共收益補貼運營，物業公司長期兜底補貼，精打細算維持收支平衡，確保服務不打折。

優質的環境與服務使綠景苑成為片區熱門宜居小區。住戶袁女士在多方對比房源后選擇定居此處，她表示：“我專程來買這個小區的房子，看中了小區的戶型、環境、物業等各項條件，住在這里像住在公園里一樣?！蹦壳埃撔^入住率飽和，空置房源稀缺，深受業主認可，周邊居民也常前來散步休閑。

幾年前，小區遍布坑洼土路和閑置荒地，下雨天居民出行困難。為升級小區環境，73歲的一冶退休職工胡勝利主動擔當小區綠化“民間智囊”，走遍小區全域，結合地形、土壤條件設計綠化改造方案。小區依托長廊議事平臺，聯動社區、業委會、物業和居民代表共同商議改造細節，全程公開透明。去年小區補種四萬余株綠植，補齊裸露黃土，大幅提升園區綠化水平。曾經雜亂荒蕪的衛生死角，全部變身四季有景的微型花園。