在“撤資中國”的議論聲中，李嘉誠依然在堅(jiān)持自己的資本騰挪路線，“李超人”所擁有的長江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的ARA基金，日前拋售了南京唯一的物業(yè)—新街口的國際金融中心。收購方三胞集團(tuán)在這宗交易后，已經(jīng)持有了新街口超過一半的商業(yè)經(jīng)營面積，儼然成為新街口“地主”。現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂樂
新街口地標(biāo)第二次轉(zhuǎn)手
矗立于新街口西南角的國際金融中心，以其220米高度，成為新街口的知名地標(biāo)建筑之一。昨天，有消息稱這座大廈出現(xiàn)轉(zhuǎn)手，變賣方正是李嘉誠旗下的企業(yè)。
據(jù)了解，國際金融中心的開發(fā)商為招商地產(chǎn)。2008年，招商地產(chǎn)以16億元的價(jià)格出售國際金融中心，買方ARA基金是一家在新加坡注冊的房地產(chǎn)投資基金公司，而ARA正是李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司，有消息表明國際金融中心是長江實(shí)業(yè)在南京擁有的唯一物業(yè)。
昨天，南京三胞集團(tuán)方面證實(shí)，該集團(tuán)已經(jīng)從ARA基金處購得國際金融中心。對于這筆交易的價(jià)格，此前有媒體報(bào)道稱為30億元左右，而三胞集團(tuán)表示“收購價(jià)格超過20億元，工商銀行總行為這次并購提供了信貸支持”。這樣一來，國際金融中心已經(jīng)完成了第二次轉(zhuǎn)手。
河西樓盤“漣城”不受影響
長江實(shí)業(yè)與和記黃埔是李嘉誠擁有的兩大集團(tuán)，雖然今后南京將沒有長江實(shí)業(yè)的產(chǎn)業(yè)，但和記黃埔還在，那么和記黃埔是否會有變動呢？
2010年底，位于南京河西怡康街的G53地塊拍賣中，和記黃埔斥資31.8億元競得，樓面地價(jià)達(dá)到8584元/平方米。G53地塊包括二類居住用地和社區(qū)用地，其中居住用地面積9.5萬多平方米，主要為多層以及高層住宅。目前，和記黃埔已經(jīng)將項(xiàng)目命名為“漣城”。
“漣城已經(jīng)宣傳有一段時(shí)間了，預(yù)計(jì)明年春節(jié)后就能公開售樓處和樣板間，爭取在明年一季度上市銷售。”漣城相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人表示，從目前項(xiàng)目運(yùn)作的情況看，和記黃埔絕無可能將漣城轉(zhuǎn)手。
有業(yè)內(nèi)人士表示，江蘇常州也有和記黃埔在售的商品房項(xiàng)目，這種項(xiàng)目應(yīng)該不會存在轉(zhuǎn)手的情況，因?yàn)槔罴握\目前拋售的都是成熟的商業(yè)物業(yè)。
新街口要成“三胞廣場”？
李嘉誠撤了，三胞來了。據(jù)了解，三胞集團(tuán)目前控股宏圖高科和南京新百兩家上市公司，目前在新街口擁有新百、東方商城、國際貿(mào)易中心。三胞集團(tuán)企業(yè)文化部經(jīng)理翁春花介紹說，在收購國際金融中心后，三胞集團(tuán)已經(jīng)擁有新街口超過一半的商業(yè)經(jīng)營面積。她表示，國際金融中心大樓與東方商城僅一墻之隔，本次收購?fù)瓿芍?，兩者之間的區(qū)隔將做重新規(guī)劃，這將有利于兩者的商業(yè)價(jià)值提升。
據(jù)三胞集團(tuán)稱，目前該集團(tuán)正圍繞“大消費(fèi)”的概念進(jìn)行大量的跨行業(yè)收購，并與新街口現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)做有機(jī)整合，意圖將新街口打造成“三胞廣場”的范本，而“三胞廣場”是三胞集團(tuán)未來發(fā)展版圖中的重要一環(huán)—按照三胞集團(tuán)“百城千縣”發(fā)展規(guī)劃，要在100個(gè)城市和1000個(gè)縣級中心城鎮(zhèn)打造“三胞廣場”商業(yè)綜合體。
新街口地標(biāo)第二次轉(zhuǎn)手
矗立于新街口西南角的國際金融中心，以其220米高度，成為新街口的知名地標(biāo)建筑之一。昨天，有消息稱這座大廈出現(xiàn)轉(zhuǎn)手，變賣方正是李嘉誠旗下的企業(yè)。
據(jù)了解，國際金融中心的開發(fā)商為招商地產(chǎn)。2008年，招商地產(chǎn)以16億元的價(jià)格出售國際金融中心，買方ARA基金是一家在新加坡注冊的房地產(chǎn)投資基金公司，而ARA正是李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司，有消息表明國際金融中心是長江實(shí)業(yè)在南京擁有的唯一物業(yè)。
昨天，南京三胞集團(tuán)方面證實(shí)，該集團(tuán)已經(jīng)從ARA基金處購得國際金融中心。對于這筆交易的價(jià)格，此前有媒體報(bào)道稱為30億元左右，而三胞集團(tuán)表示“收購價(jià)格超過20億元，工商銀行總行為這次并購提供了信貸支持”。這樣一來，國際金融中心已經(jīng)完成了第二次轉(zhuǎn)手。
河西樓盤“漣城”不受影響
長江實(shí)業(yè)與和記黃埔是李嘉誠擁有的兩大集團(tuán)，雖然今后南京將沒有長江實(shí)業(yè)的產(chǎn)業(yè)，但和記黃埔還在，那么和記黃埔是否會有變動呢？
2010年底，位于南京河西怡康街的G53地塊拍賣中，和記黃埔斥資31.8億元競得，樓面地價(jià)達(dá)到8584元/平方米。G53地塊包括二類居住用地和社區(qū)用地，其中居住用地面積9.5萬多平方米，主要為多層以及高層住宅。目前，和記黃埔已經(jīng)將項(xiàng)目命名為“漣城”。
“漣城已經(jīng)宣傳有一段時(shí)間了，預(yù)計(jì)明年春節(jié)后就能公開售樓處和樣板間，爭取在明年一季度上市銷售。”漣城相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人表示，從目前項(xiàng)目運(yùn)作的情況看，和記黃埔絕無可能將漣城轉(zhuǎn)手。
有業(yè)內(nèi)人士表示，江蘇常州也有和記黃埔在售的商品房項(xiàng)目，這種項(xiàng)目應(yīng)該不會存在轉(zhuǎn)手的情況，因?yàn)槔罴握\目前拋售的都是成熟的商業(yè)物業(yè)。
新街口要成“三胞廣場”？
李嘉誠撤了，三胞來了。據(jù)了解，三胞集團(tuán)目前控股宏圖高科和南京新百兩家上市公司，目前在新街口擁有新百、東方商城、國際貿(mào)易中心。三胞集團(tuán)企業(yè)文化部經(jīng)理翁春花介紹說，在收購國際金融中心后，三胞集團(tuán)已經(jīng)擁有新街口超過一半的商業(yè)經(jīng)營面積。她表示，國際金融中心大樓與東方商城僅一墻之隔，本次收購?fù)瓿芍?，兩者之間的區(qū)隔將做重新規(guī)劃，這將有利于兩者的商業(yè)價(jià)值提升。
據(jù)三胞集團(tuán)稱，目前該集團(tuán)正圍繞“大消費(fèi)”的概念進(jìn)行大量的跨行業(yè)收購，并與新街口現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)做有機(jī)整合，意圖將新街口打造成“三胞廣場”的范本，而“三胞廣場”是三胞集團(tuán)未來發(fā)展版圖中的重要一環(huán)—按照三胞集團(tuán)“百城千縣”發(fā)展規(guī)劃，要在100個(gè)城市和1000個(gè)縣級中心城鎮(zhèn)打造“三胞廣場”商業(yè)綜合體。
