■記者 王麗新

　　第五次申請A股IPO出現(xiàn)中止小插曲后，昨日，富力地產(chǎn)回A出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

　　12月18日晚間，富力地產(chǎn)在港交所公告稱，公司聯(lián)席保薦機(jī)構(gòu)已完成保薦代表人變更手續(xù)，證監(jiān)會已恢復(fù)對公司本次A股發(fā)行申請文件的審查。

　　近兩個月之前，10月20日，富力地產(chǎn)IPO審查被中止。其備注原因為：發(fā)行人主動要求中止審查或其他導(dǎo)致審核工作無法正常開展。有報道稱，當(dāng)時，富力地產(chǎn)在A股IPO的排名為第56位。

　　10月22日晚間，富力地產(chǎn)稱，由于此次發(fā)行的一家聯(lián)席保薦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)此次發(fā)行的一名保薦代表人從該機(jī)構(gòu)辭職，該機(jī)構(gòu)需更換一名新的保薦代表人。彼時，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，更換保薦人將拖長富力回A的流程，可能是幾個月，也可能是半年。

　　如今看來，更換保薦人，拖長了富力地產(chǎn)回A兩個月時間。

　　對此，富力地產(chǎn)相關(guān)人士向《證券日報》記者表示，“上次的中止，就是正常的流程，現(xiàn)在恢復(fù)，也是正常流程。”

　　不過，恢復(fù)對富力地產(chǎn)A股發(fā)行申請文件的審查，轉(zhuǎn)機(jī)雖現(xiàn)，但并不意味著回A上市之路邁出了實質(zhì)性的一步。

　　“我覺得現(xiàn)在房地產(chǎn)A股發(fā)行，希望還是比較渺茫的。” 協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖接受《證券日報》記者采訪時表示，政策還是有所限制。

　　《證券日報》記者根據(jù)中國證監(jiān)會官網(wǎng)信息查詢獲悉，在最新公布的一份12月15日的IPO企業(yè)排隊名單中，共有5家房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)首次公開發(fā)行股票處于正常審核狀態(tài)，其中排在最前面的是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)，處在第30位。不過，該企業(yè)已于近日主動撤回申請。萬達(dá)商業(yè)排在第45位，同策房產(chǎn)咨詢排在第50位，金輝集團(tuán)排在第52位，首創(chuàng)置業(yè)排在第69位。截至記者發(fā)稿，因昨日晚間富力地產(chǎn)才恢復(fù)IPO審查，因此尚不知會排在什么位置。

　　值得關(guān)注的是，尚未邁進(jìn)千億元俱樂部的富力地產(chǎn)，今年前11個月銷售額達(dá)735億元，可謂提前完成了年初定下的銷售目標(biāo)。不過目前看，僅剩一個月的時間，富力今年沖進(jìn)千億元陣營是大概率的“不可能事件”。

　　“目前內(nèi)部還沒有公布2018年銷售目標(biāo)，但超千億元當(dāng)是目標(biāo)。”上述富力地產(chǎn)相關(guān)人士向本報記者透露，截至目前，今年新增土地貨值在2200億元左右。

　　據(jù)《證券日報》記者了解，富力地產(chǎn)今年拿地確實比較積極。根據(jù)易居克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在今年前11個月新增土地貨值排行榜中，富力地產(chǎn)進(jìn)入了前十位，排名第十位。

　　不難看出，明年進(jìn)入“千億元俱樂部”，富力地產(chǎn)可謂是手到擒來，但明年是否能完成登陸A股的夢想，尚存不確定性。